대출금리, 기준금리, 주택담보대출, 전세대출, DSR·LTV 등 대출을 알아보기 전에 확인해야 할 흐름을 정리합니다.
신용카드를 쓰다 보면 예상보다 결제금액이 크게 나오는 달이 있습니다. 병원비, 경조사비, 자동차 수리비, 이사 비용, 명절 지출, 갑작스러운 생활비가 겹치면 평소보다 카드값이 훨씬 커질 수 있습니다. 이때 가장 먼저 드는 생각은 “이번 달 카드값을 한 번에 내기 어렵다면 어떻게 해야 하지?”입니다. 카드사 앱에 들어가 보면 여러 선택지가 보입니다. 리볼빙, 분할납부, 카드론, 현금서비스, 선결제, 일부결제 같은 … 더 읽기
금리만 보면 놓치기 쉬운 조건까지 한 번에 정리 집을 살 때 가장 많이 듣는 정책대출이 디딤돌대출과 보금자리론입니다. 그런데 실제로 비교해 보면 많은 분이 금리 숫자만 보고 판단합니다. 막상 상담 단계로 들어가면 주택가격 상한, 무주택 여부, 혼인기간, 단독세대주 제한, 대출한도, 장기 만기 가능 여부에서 갈리는 경우가 훨씬 많습니다. 특히 청년과 신혼부부는 같은 정책대출이라도 적용되는 조건과 우대가 … 더 읽기
등기부등본·건축물대장·체납·보증 가능 여부까지 한 번에 체크하기 전.월세 집을 구할 때 가장 먼저 보게 되는 것은 보증금, 월세, 위치, 사진입니다. 하지만 실제로 계약을 안전하게 만드는 기준은 사진보다 서류에 더 가깝습니다. 국토교통부와 HUG가 안내하는 전세계약 전 확인 포인트도 결국 시세와 적정 보증금 수준, 등기부등본, 건축물대장, 보증 가능 여부를 먼저 확인하라는 방향으로 모입니다. 특히 HUG 안심전세 앱은 전세계약 … 더 읽기
이사를 준비할 때 많은 사람은 짐 싸기, 청소, 인터넷 이전, 가전 설치부터 먼저 떠올립니다. 물론 이런 준비도 중요하지만, 세입자 입장에서는 그보다 먼저 챙겨야 할 일이 있습니다. 바로 전입신고, 확정일자, 주택 임대차계약 신고입니다. 이름은 익숙해도 실제로는 “뭐부터 해야 하지?”, “셋 다 꼭 해야 하나?”, “하나만 하면 되는 것 아닌가?” 하고 헷갈리기 쉽습니다. 그래서 이 글에서는 처음 … 더 읽기
집값 이야기가 나올 때마다 “청약부터 알아봐야 하나?”라는 생각은 들지만, 막상 청약을 공부하려고 하면 용어부터 어렵게 느껴집니다. 공공분양, 민영분양, 일반공급, 특별공급, 1순위, 무주택세대구성원, 예치금, 납입횟수처럼 처음 듣는 표현이 한꺼번에 나오기 때문입니다. 그래서 많은 사람이 청약을 “언젠가 해야 하는데 아직은 너무 복잡한 것”으로 미뤄둡니다. 하지만 청약은 구조만 한 번 제대로 이해해두면 생각보다 훨씬 덜 막막합니다. 실제로 LH는 … 더 읽기
청약통장을 오래 넣고 있어도 막상 비교하려고 하면 헷갈리는 순간이 많습니다. 이름은 비슷한데 상품 구조가 다르고, 혜택도 비슷해 보여서 “그냥 청년주택드림청약통장으로 바꾸면 무조건 더 좋은 거 아닌가?”라고 생각하기 쉽기 때문입니다. 그런데 실제로는 그렇게 단순하지 않습니다. 청약통장은 단순히 금리만 보고 고르는 통장이 아니라, 가입기간·납입 인정 회차·청약 대상 주택·소득공제 가능 여부까지 함께 봐야 하는 상품입니다. 주택청약종합저축은 여전히 국민주택과 … 더 읽기
전·월세 집을 구하려고 하면 보통은 전세대출이나 월세 지원부터 떠올리게 됩니다. 그런데 조금만 더 찾아보면 SH와 LH에서 운영하는 공공임대, 전세임대, 매입임대, 행복주택, 보증금 지원형 제도까지 생각보다 선택지가 다양합니다. 문제는 이름이 비슷해서 처음 보는 사람 입장에서는 무엇이 어떻게 다른지 구분하기 어렵다는 점입니다. 저도 처음에는 행복주택만 알면 되는 줄 알았습니다. 하지만 실제로 공고를 찾아보니 행복주택 하나만 있는 것이 … 더 읽기
신용점수는 평소에는 크게 체감되지 않다가, 꼭 필요할 때 갑자기 중요해지는 항목이었습니다. 대출을 알아볼 때, 신용카드를 새로 만들 때, 자동차 할부나 전세 자금처럼 큰돈이 오가는 순간에는 생각보다 빠르게 체감 됐습니다. 저도 처음에는 “나중에 필요하면 그때 관리하지 뭐”라고 생각했는데, 실제로는 그 반대였습니다. 신용점수는 필요해진 뒤에 급하게 올리려 하기보다, 평소에 떨어지지 않게 관리하는 습관이 훨씬 현실적이었습니다. 처음 신용점수를 … 더 읽기
생활비를 관리하다 보면 뉴스에서 자주 듣게 되는 말이 있습니다. 바로 기준금리입니다. 저도 처음에는 “금리가 오르면 안 좋고, 내리면 좋은 건가?” 정도로만 생각했습니다. 그런데 실제로 월급을 받고, 예금 금리를 비교하고, 카드값과 대출이자를 점검하다 보니 기준금리는 생각보다 훨씬 가까운 문제였습니다. 뉴스 속 경제용어처럼 보여도 결국 기준금리는 내가 돈을 빌릴 때 드는 비용, 돈을 맡겼을 때 기대할 수 … 더 읽기
대출을 알아보기 시작하면 가장 먼저 듣게 되는 말이 DSR·LTV 입니다. 저도 처음에는 집값만 보면 대충 어느 정도까지 가능하겠지 하고 생각했습니다. 하지만 실제로 숫자를 적어보니, 집값보다 먼저 영향을 준 건 소득과 기존 대출이었습니다. 특히 자동차 할부, 카드론, 마이너스 통장처럼 평소에는 큰 부담이 아니라고 느꼈던 항목도 대출 심사에서는 생각보다 적지 않게 반영될 수 있다는 점이 체감 됐습니다. … 더 읽기